Exklusive Gewerbefläche im beliebten Steglitz - Sportstudio oder Büro
Objektbeschreibung:
Exklusive Gewerbefläche im beliebten Bezirk Steglitz. Das Angebot umfasst eine Gewerbeeinheit, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in gutbürgerlichem Bezirk Steglitz befindet. Das 1985 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Gewerbefläche, eignet sich Ideal für ein Sportstudio mit Personaltraining , hat eine Gesamtgröße von ca. 170 m² verteilt auf zwei Ebenen und bietet seinem neuen Mieter jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Straßenseite hat gerade für Laufkundschaft einen positiven Mehrwert. Nutzungsmöglichkeiten als reines Büro sind auch möglich. Für spezielle Konzepte stellen Sie uns gerne eine Anfrage. Eine Nutzung für die Gastronomie ist ausgeschlossen! Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2022 hochwertig saniert und modernisiert. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihrer Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS - Gewerberaum 1 - Flur 1 - Badezimmer 1 - Badezimmer 2 - Gewerberaum 2 - Gewerberaum 3 - Büro - Flur 2 KELLERGESCHOSS - Flur - Gewerberaum - Kammer
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
LAGE IN BERLIN Die Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Steglitz des Berliner Bezirks Steglitz /Zehlendorf und nahe der stadtbekannten Einkaufsmeile Schloßstraße. In nur ca. 800 m Entfernung befindet sich das beliebte Einkaufszentrum “Das Schloss“, welches den südlichen Startpunkt der Einkaufsmeile bildet. INFRASTRUKTUR Die Umgebung Rund um die Schloßstr. bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren. Diverse Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Kinos, Fitnessstudios und das Schlossparktheater erweitern das Angebot. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist groß. Die bekannte private Kant-Grundschule ist nur ca. 200 m entfernt. Viele Institute der Freien Universität befinden sich im Nahen Umfeld innerhalb des Bezirkes. VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Verkehrsanbindung des Ortsteils ist sehr umfangreich. Die Gewerbeeinheit ist nur 750 m vom U-Bahnhof Rathaus Steglitz entfernt, bzw. ca. 600 m vom S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Zahlreiche Buslinien verkehren auf der Schloßstraße und stellen eine schnelle Verbindung zu den angrenzenden Ortsteilen und der City-West her. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt der A103 ist eine komfortable Anbindung zum Berliner Autobahnnetz gegeben. Über die B1 (Straße Unter den Eichen, bzw. Potsdamer Chaussee) besteht eine direkte Verbindung zur Avus (Anschluss A115) und bis nach Potsdam. NATUR Der Bezirk Steglitz/Zehlendorf ist geprägt von einem hohen Grünanteil. Das nahegelegene Waldgebiet des Grunewaldes mit seinen zahlreichen Seen und die nahe Stadtgrenze bieten einen hohen Freizeitfaktor. Der Eingang des Botanischen Gartens mit seinen Gewächshäusern, Gärten und Museum ist nur ca. einen Kilometer entfernt.